【举办单位】det365手机版  www.poford.com
【联系电话】010-56129138   13810210257
【培训日期】2013年5月11–12日
【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和成本合约部及税务、会计事务所等人员。
【培训地点】郑州
【课程背景】
  当前，土地增值税清算的风声越来越紧，各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样？土
地增值税清算税务稽查重点是什么？未来土地增值税的政策将出现什么大变革?为了帮助广大房地产企业做好土地增值税清算工作与2012年企业所得税汇算清缴，防范税务稽查风险，获取最大的税收利益。
    北京曼顿咨询有限公司特邀税务稽查官员钟必为您带来两天精彩课程，钟老师的课程轻松愉快，回味无穷，而又注重实用的地产纳税自查及应对，来吧，一起度过愉快的两天！

【增值服务】
参会学员可免费获得房地产企业管理教育网的积分赠送；享受网上税法查询、讲义下载、专家答疑、远程教育、信息检索、QQ论坛交流等超值服务。

【课程大纲】
第一节:土地增值税最新政策走向分析
土地增值税的政策将出现什么大变革?

第二节:税务稽查选案指标与案例分析
1、税务稽查常用选案指标分析
(1)税务稽查最重要选案指标是什么？
(2)税务稽查怎样会选中你？

2、税务稽查的10种权力及限制是什么?

第三节:土地增值税清算税务稽查重点与案例分析
1、清算单位如何确认？
2、各项成本的分摊方法是否正确？
3、房地产企业指定物业公司收取的代收费用要交土地增值税吗？
4、买房送电视，电视拿到的是建筑发票可以加计扣除吗？
5、销售价格偏低，建筑成本偏高问题税务机关是怎样检查和处理的。
6、销售地下人防车库的所有权到底要不要交土地增值税？
7、利息费用的扣除问题
(1)财务顾问费的土地增值税扣除问题
(2)统借统还在什么情况下土地增值税才能扣除？
(3)土地增值税和企业所得税对利息费用的口径有什么不同？
(4)房地产信托土地增值税如何扣除？

8、签一销售合同，另外再签一个装修合同，装修费可以加计扣除吗？
9、不同形式拿地的成本确定问题
10、合作建房的土地增值税如何处理？

第四节:企业所得税税务稽查重点与案例分析
1、土地成本的分摊风险在哪里？
2、为什么网络发票也有大头小尾，企业应如何防范？
3、佣金、业务招待费、广告费、会议费、业务宣传费、办公用品的稽查重点。
4、税务机关检查虚开发票的四大方法是什么？

第五节:专家现场开放时间，解答学员疑难问题。

【讲师介绍】
   钟老师，det365手机版(www.poford.com)资深讲师。 资深税务稽查官员，全国税务系统主流培训讲师，具有丰富的稽查经验与熟练的业务技能，精通税务机关稽查模式与方法。《中国税务信息网》、《中国会计视野》、《房地产企业管理教育网》签约税收实务专家，《中国税网》涉税风险研究室特邀税务专家。在网上具有广泛的影响力。广东税务干部学院兼职教师，某市注册会计师协会教育培训委员会委员，广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险点班》特约培训讲师，2012年福建税校《全国地税系统处级稽查局长培训班》特约培训讲师。参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《四川省地税局稽查案例选编》的编写，
参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训，经常为广大企事业单位授课，授课内容精彩，实操性强，信息量大，受到普遍欢迎。

【费用及报名】
1、费用：培训费2680元（含培训费、讲义费）；如需食宿，会务组可统一安排,费用自理。
2、报名咨询：010-56129138  51140618  13810210257  鲍老师
3、报名流程：电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
4、备注：如课程已过期，请访问我们的网站，查询最新课程
5、详细资料请访问det365手机版：www.poford.com (每月在全国开设四百多门公开课，欢迎报名学习)